11月22日晚间，格力地产发布与珠海市免税企业集团有限公司(下称“珠海免税”)要紧金钱置换草案，格力地产拟以其抓有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及有计划对外债务，与珠海投资控股有限公司(下称“海投公司”)抓有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

本次往复拟置入金钱最终作价45.79亿元，拟置出金钱最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现款对价。

格力地产手脚珠海国有控股上市公司，其一直是城市建树与国资升值的进击推动者，凭借雅致的基础和长久累积的市集教学，具备领先进行革命转型的有意条款。

此前《中共中央对于进一步全面深化矫正、鞭策中国式当代化的决定》对深化国资国企矫正作出系统部署，为推动国有成本和国有企业作念强作念优作念大提供了压根效劳。前年中办国办纠合印发《国有企业矫正深化进步举止决策(2023—2025年)》吉吉影音电影，在行将步入的2025年，也插足到了本轮国企矫正攻坚之年。

证实中央和广东省对于国有企业矫正的决策部署，珠海市国资委已发布《珠海市国企矫正举止决策》《珠海市市属国有企业重组整合决策》等多项战略文献，抓续优化国有成本布局，提高国有企业运营后果和管制水平，推动国资国企结束高质料发展。

格力地产重组草案表示，通过本次重组，格力地产冉冉退出房地产业务，注入盈利能力较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大滥用运营等产业链布局的上市公司，产业结构将得到进一步优化和升级。同期，通过产业整合和资源优化，强化上市公司竞争上风和盈利模式，提高可抓续发展能力。

此外，比较此前的重组决策，本次往复中格力地产拟通过金钱置换花样得到珠海免税51%股权，幸免刊行股份或配套召募资金，从而在确保珠海免税截止权的同期，裁汰融资压力，幸免稀释股东权柄，权臣提高了往复的可靠性。格力地产将冉冉退出房地产业务，全面转型至更具市集后劲和增漫空间的大滥用行业，体现了珠海市国资委和公司在矫正鞭策中的刚毅决心，抓续推动国有金钱在新发展阶段中的保值升值。

格力地产与珠海免税在业务上早已积极联动。据悉，珠海免税已与格力地产在珠海免税MALL、三亚湾壹号等生意样子上深刻相助。重组后，格力地产在转型经过中将充分诈欺其在房地产斥地、生意运营等方面的教学和资源，抓续强化与免税业务进行有机并吞，结束资源的最大化诈欺。加快有机交融、相得益彰是并购重组两边将来发展的关键课题。

除了业务“硬件”上，管制与运营的“软件”交融雷同是大考。格力地产在“去重转轻”新的发展态势下，“轻金钱”频频意味着“重运营”，对运营团队的样子管制教学、尺度体系累积、本事系统千里淀均提倡了较高要求。

“市集耐性一定进程反应市集信心，重组鞭策于今，从市集热度与关切度标明，格力地产本次草案的本事决策与免税转型的发展逻辑是被招供的。注入免税业务后格力地产盈利能力进步，每股收益也将改善，远大投资者的受益空间终点可不雅。”业内东说念主士示意。